疯抢100万
在线客服 投诉建议 TOP
意见反馈
问题类型
建议投诉
问题描述*
你的姓名*
联系电话*
省份城市*
提 交
索菲亚商城欢迎你! 登录 免费注册
我要定制 订单查询 购物车 关注我们 客服热线:400-880-2280
别急着拎包入住 精装房也要仔细验收 2017-11-01来源:索菲亚衣柜官网

  验房是件辛苦而复杂的工程,即使是精装房也要先仔细检查验收,才能入住,千万因为着急入住而忽略了一些细节,毕竟以后要住的是你和你的家人,而且是长期居住哦。

  1、准备工作

  开始前的准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

  2、验收结构

  发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

  3、验收排水管道与电线线路

  仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。首先应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

  4、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量

  这些会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。进一步地板检验漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

  5、验收门、窗、梯门、窗、梯

  这些是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,人们开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。

申请免费预约测量
咨询客服
文章评论
我要评论
为您推荐查看更多
马桶品牌排名 知名品牌介绍
2017-09-06
马桶是我们生活中的必需品,而市面上的马桶类型及品牌都是多种多样的,大家在选购的时候可能会有点不知所措。今天我们就来了解一下马桶品牌排名,知名品牌介绍。
如果不想乱!乱!乱! 收下这款空间利用小活宝吧~
2017-09-30
最近,有一部剧可以说红遍了大江南北,相信大家已经猜到是哪部剧了吧,《欢乐颂》。相信大家对于樊胜美关关和莹莹合租的房间一定也印象深刻吧。
抽水马桶配件 马桶常见问题解析
2017-09-06
马桶是家家户户都有的,它是我们日常生活的必需品。我们每天都在用,可是并不了解马桶构造,当它出现故障时可能会不知所措。下面我们就来了解一下抽水马桶配件,马桶常见问题解析。
热销商品推荐
【收纳家 .随心定】索菲亚现代主义全屋套餐18㎡自由定制¥19800.00¥19800.00去抢购
【爆款榻榻米】索菲亚日式榻榻米地台地垫收纳组合定制¥1299.00¥1299.00去抢购
【爆款】索菲亚马赛大百叶推拉门衣柜卧室家具定制¥799.00¥799.00去抢购
【新品】索菲亚无醛添加康纯板时尚青少年房卧室套餐¥6299.00¥6299.00去抢购
懒得看,问题交给我们专业设计师上门测量,定制量身方案
发送验证码
提交申请
客服热线:400-880-2280 周一到周五 9:00-17:30
24小时在线咨询,全天候为您服务!
扫一扫手机商城
关注微信优惠信息
Copyright © 2017 索菲亚家居股份有限公司 All Right Reserved . 粤ICP备10048445号